A Espanha consolidou sua posição como um mercado de referência em investimento hoteleiro na Europa, superando a marca de 3 bilhões de euros acumulados até o terceiro trimestre de 2026. O setor, impulsionado tanto por capital nacional quanto internacional, transacionou mais de 100 ativos, totalizando mais de 13.000 quartos. O preço médio por quarto em hotéis existentes ficou em 233.000 euros, indicando um mercado robusto e valorizado.

Crescimento e Liderança Geográfica

A distribuição geográfica do investimento revela a forte concentração em centros urbanos estratégicos. Madrid lidera com 40% do volume total, seguida de perto por Barcelona, que responde por 29%. A Costa del Sol e as Ilhas Baleares também se destacam, representando 12% e 9% do investimento, respectivamente. Essa concentração demonstra a atratividade contínua das principais cidades espanholas para investidores, que buscam ativos com alto potencial de retorno.

Equilíbrio entre Destinos e Predomínio Nacional

O mercado hoteleiro espanhol exibe um equilíbrio notável entre destinos de férias e urbanos, com uma divisão quase igualitária: 51% dos investimentos foram direcionados para resorts e hotéis em áreas de lazer, enquanto 49% se concentraram em centros urbanos. No que tange à origem dos fundos, o capital nacional tem sido o principal motor, respondendo por 60% do total investido. A participação do capital internacional, embora menor, permanece significativa com 40%, evidenciando o interesse global no setor hoteleiro espanhol.

Transações de Destaque e Perspectivas

Entre as transações mais relevantes do período, destacam-se a aquisição do ME Barcelona e do La Zambra Resort, ambos hotéis de luxo com cinco estrelas, além do Room Mate Macarena em Madrid. Alberto Martín, diretor de Investimento da Christie & Co para Espanha e Portugal, ressaltou a "sólida dinâmica" do investimento hoteleiro em 2026, atribuindo o desempenho à "fortaleza operativa do setor, o atrativo de seus destinos e o crescente interesse do capital nacional e internacional".

Com reportagem de Brazil Valley

Source · Forbes España