Barcelona, San Sebastián e Palma de Mallorca lideram o desempenho do mercado hoteleiro urbano na Espanha, com Barcelona registrando a maior receita por quarto disponível (RevPAR) entre os principais destinos do país. O cenário é impulsionado por uma robusta demanda internacional, uma oferta crescente de acomodações de categorias superiores e tarifas diárias (ADR) elevadas. Destinos secundários emergentes, como Alicante, vêm diminuindo a diferença com taxas de crescimento expressivas, segundo o mais recente relatório da Christie & Co.

O estudo abrange 17 dos principais destinos urbanos espanhóis, analisando o período de janeiro a agosto de 2026. Ele aponta que a maioria dos destinos está gradualmente reduzindo a dependência da demanda sazonal, promovendo pernoitações durante a baixa temporada. Barcelona liderou em RevPAR, atingindo 151,6 euros, seguida por San Sebastián (147 euros) e Palma de Mallorca (132,3 euros). Madrid (120,3 euros) e Málaga (120,8 euros) também apresentaram resultados fortes. Alicante já superou a marca de 100 euros em RevPAR, enquanto Cádiz se aproximou dos 90 euros, indicando uma diversificação da demanda urbana e uma capacidade crescente de gerar valor por meio das tarifas.

Desempenho e Diversificação de Destinos

O relatório da Christie & Co detalha um crescimento notável em outros centros urbanos. A Coruña registrou o maior avanço em RevPAR no acumulado até agosto em comparação com o mesmo período de 2025, com um aumento de 21,3%. Valencia (+14,9%) e Zaragoza (+13,6%) também apresentaram crescimentos significativos. Essa expansão em destinos antes considerados secundários demonstra uma maturidade do mercado hoteleiro espanhol e uma capacidade de atrair diferentes perfis de viajantes. A diversificação da demanda, com uma base ampla de países emissores além dos tradicionais mercados europeus e de longa distância como Estados Unidos, Alemanha, Reino Unido, França e Itália, reforça o apelo global da Espanha.

Demanda Internacional e Estadias Médias

A análise da demanda confirma o atrativo internacional da Espanha, com uma parcela significativa de 28,9% da demanda originária de uma base diversificada de outros países. Em termos de estadias médias, os destinos de lazer, como Palma de Mallorca, registraram os períodos mais longos, com uma média de 3,6 noites entre janeiro e agosto. Alicante seguiu com 2,7 noites. Destinos com foco em turismo cultural e urbano, como Córdoba, Zaragoza, Santiago e Salamanca, apresentaram estadias mais curtas, entre 1,6 e 1,7 noites, indicando diferentes propósitos de viagem e modelos de negócio hoteleiro.

Desestacionalização e Novos Vetores de Crescimento

Um dos aspectos mais promissores destacados pelo estudo é a melhoria na desestacionalização dos destinos turísticos espanhóis. Diversos centros urbanos apresentaram crescimento mais expressivo durante o inverno do que no pico do verão, mantendo uma demanda estável nos meses intermediários. Esse fenômeno é atribuído à melhoria da conectividade aérea e terrestre, condições climáticas mais favoráveis ao longo do ano e a crescente popularidade de modalidades como turismo cultural, de lazer e de escapadas urbanas. Esses fatores ampliam o apelo da Espanha para além da tradicional temporada de verão, distribuindo o fluxo turístico e o impacto econômico de forma mais equilibrada.

Implicações para o Mercado Hoteleiro

A liderança de Barcelona, San Sebastián e Palma de Mallorca em RevPAR, juntamente com o crescimento de destinos como Alicante, sinaliza uma evolução no mercado hoteleiro espanhol. A capacidade de atrair demanda internacional qualificada, oferecer produtos de maior valor agregado e gerenciar tarifas de forma eficaz são fatores cruciais para o sucesso. A desestacionalização, se consolidada, pode mitigar os desafios de infraestrutura e sustentabilidade que muitas vezes acompanham o turismo de massa concentrado em poucas épocas do ano. O desafio agora é manter essa trajetória de crescimento diversificado e sustentável, explorando novas oportunidades de mercado e consolidando a Espanha como um destino turístico de excelência durante todo o ano.

Com reportagem de Brazil Valley

Source · Forbes España