A Veracruz Properties Socimi, com participação de capital da República Dominicana e da Comunidade Valenciana, deu um passo significativo em sua estratégia de expansão imobiliária ao adquirir o complexo empresarial Nobo, localizado em Alicante. O empreendimento, que abrange mais de 30.000 metros quadrados de área útil, distribuídos em 19.500 m² de escritórios e áreas comuns em três andares, representa a estreia da socimi como investidora na província alicantina. O valor exato da transação não foi divulgado até o momento.
O complexo Nobo, anteriormente pertencente à Metromedia Inversiones, sociedade ligada à família alicantina Palacio, já abriga inquilinos de renome. Entre eles estão o concessionário oficial da Porsche em Alicante, a Kongsberg Maritime, uma empresa norueguesa especializada em tecnologia marítima, e a Pavigym, fabricante de pisos tecnológicos para academias. A Universidade Europeia de Valencia também figura entre os ocupantes do espaço, indicando a diversidade e o potencial comercial do empreendimento.
Esta aquisição em Alicante consolida a estratégia de crescimento da Veracruz Properties na Espanha. A socimi já havia realizado uma transação relevante neste ano, com a compra de um edifício de escritórios em Alcobendas, Madrid, por um valor superior a 36 milhões de euros. O movimento em Alicante demonstra a confiança da empresa no mercado imobiliário espanhol e sua busca por ativos com potencial de valorização e rentabilidade.
A trajetória da Veracruz Properties no mercado espanhol remonta a 2014, quando, ainda como fundo de investimento, adquiriu os centros comerciais Plaza Mayor Gandia e Plaza Mayor Xàtiva, ambos na província de Valência. Essa entrada inicial no setor de varejo comercial com foco em oportunidades de comercialização e ganho de capital foi o ponto de partida para um ambicioso plano de expansão. Ao longo dos anos seguintes, a socimi diversificou seu portfólio, agregando o Parque Comercial Parla Natura em Madrid e uma participação significativa no Centro Comercial El Arcángel, em Córdoba. Em 2018, a empresa ampliou sua atuação para além do varejo, adquirindo uma planta de escritórios no centro de Valência e duas residências geriátricas, uma na capital valenciana e outra em Torrent.
Atualmente, a carteira da Veracruz Properties inclui quatro centros comerciais, três centros geriátricos, três estacionamentos, uma planta de escritórios e dois edifícios de escritórios, totalizando uma presença diversificada no setor imobiliário. A empresa, que se especializou na gestão de seus centros comerciais e ativos imobiliários para locação, realizou sua oferta pública inicial (IPO) no verão de 2018, tornando-se a primeira socimi valenciana a ser listada no Mercado Alternativo Bursátil (MAB).
A liderança da Veracruz Properties é marcada por executivos com vasta experiência no mercado financeiro e imobiliário. Desde 2017, Salvador E. Fondeur Mendoza atua como CEO da empresa. Com mais de 15 anos de experiência em finanças, Fondeur Mendoza tem passagens por gestão de investimentos, consultoria e setor bancário, com atuação em ativos nos Estados Unidos, Espanha e República Dominicana. Ele também possui experiência no Banco Popular Dominicano, onde liderou a Divisão de Risco de Crédito, e atua como professor de pós-graduação.
Miguel Eduardo Núñez, presidente da socimi desde 2017, traz para a Veracruz Properties mais de trinta anos de experiência em financiamento de projetos empresariais e imobiliários, além de expertise em análise e mitigação de riscos financeiros. Núñez liderou áreas de Banca Corporativa e Banca de Investimento no principal banco comercial da República Dominicana e ocupou posições de destaque em outras entidades financeiras, como presidente de Inversiones del Grupo Popular e vice-presidente em diversas áreas do Banco Popular Dominicano. Sua expertise abrange a gestão de grandes carteiras de crédito corporativo e empresarial.
A recente aquisição em Alicante reforça a estratégia de consolidação da Veracruz Properties no mercado espanhol, buscando oportunidades em ativos imobiliários com potencial de crescimento e rentabilidade, alinhada com sua expertise em gestão e comercialização de empreendimentos. A empresa continua a demonstrar apetite por expansão, explorando novas localizações e tipologias de ativos dentro do setor imobiliário.
Com reportagem de Brazil Valley
Source · Forbes España
