O escritório britânico Zaha Hadid Architects revelou os detalhes do projeto Nest e Cascades, um novo desenvolvimento residencial em Tirana, na Albânia. Localizado no distrito de Kodra e Dielli, a proposta contempla dois conjuntos arquitetônicos distintos que buscam integrar design de alta complexidade com as necessidades climáticas da capital albanesa.
Segundo reportagem da Dezeen, o projeto responde a uma demanda crescente por habitações voltadas a jovens profissionais, famílias menores e aposentados. A arquitetura, marcada pelas curvas características do estúdio, utiliza modelos digitais para criar fachadas que funcionam como sistemas ambientais passivos, adaptando-se ao clima subtropical da região.
Arquitetura como sistema ambiental
A essência do projeto Nest reside na utilização de varandas cantilever e terraços recuados, desenhados para mitigar o calor excessivo. O estúdio explicou que a geometria das fachadas foi calculada para interceptar a radiação solar direta durante o verão, ao mesmo tempo em que permite a entrada de luz solar durante os meses de inverno.
Além disso, o design promove a ventilação cruzada em todas as unidades. A escolha de materiais, como o revestimento à base de argila em tons que remetem ao solo rico em ferro da região, reforça a intenção de manter uma conexão visual e geológica com a paisagem circundante de Kodra e Dielli.
Integração urbana e o complexo Cascades
O segundo braço do projeto, denominado Cascades, foca na expansão do Arka Art Hotel. Esta parte do desenvolvimento introduz uma nova ala hoteleira e residencial, conectada por uma série de terraços ajardinados que acompanham a topografia do terreno, maximizando as vistas para o vale e para as montanhas Dajti.
A estratégia de construção envolve painéis de concreto reforçado com fibra de vidro, moldados in loco em tiras modulares. Esta abordagem visa reduzir cargas estruturais e distâncias de transporte, permitindo que a textura das fachadas reflita a geologia local, mantendo a coesão estética com o restante do distrito.
Infraestrutura social e sustentabilidade
O projeto vai além dos edifícios, incorporando um parque comunitário central projetado para atuar como infraestrutura climática. Com o uso de superfícies de alto albedo e pavimentação permeável, o estúdio busca mitigar os efeitos das ilhas de calor urbanas, um desafio crescente em Tirana devido ao rápido desenvolvimento imobiliário da cidade.
A sustentabilidade é reforçada por sistemas de coleta de água da chuva e matrizes solares nos telhados. Essas soluções refletem uma tendência global de escritórios de arquitetura em integrar serviços ecossistêmicos diretamente ao desenho urbano, transformando espaços de convivência em ferramentas de resiliência climática.
O futuro da paisagem em Tirana
A capital albanesa tem se tornado um laboratório para arquitetura experimental, atraindo nomes de peso como MVRDV e NOA. A entrada do Zaha Hadid Architects reforça esse movimento, colocando o mercado imobiliário de Tirana em uma nova escala de visibilidade internacional.
Resta observar como a execução desses projetos complexos impactará a dinâmica social do distrito a longo prazo. A capacidade de equilibrar a estética arrojada com a viabilidade econômica e a manutenção desses sistemas passivos definirá o sucesso dessa nova fase urbana na Albânia.
O desenvolvimento de áreas como Kodra e Dielli levanta questões sobre a gentrificação e a preservação do caráter local em meio a transformações arquitetônicas de alto impacto. Com reportagem de Brazil Valley
Source · Dezeen Architecture
