A Edgar Suites, operadora francesa especializada em 'serviced apartments', acaba de fincar sua bandeira em Madri. A companhia adquiriu um imóvel no prestigiado distrito de Salamanca da gestora Mazabi, em uma operação com investimento total previsto de €13,2 milhões.

O valor cobre não apenas a compra do ativo, mas também uma reforma integral para transformá-lo em um complexo de alto padrão. O movimento sinaliza a crescente sofisticação do mercado de hospitalidade urbana, onde a fronteira entre hotelaria tradicional e aluguel de temporada se torna cada vez mais fluida e profissionalizada.

O modelo híbrido em ascensão

A aposta da Edgar Suites não é isolada. O modelo de 'serviced apartments' — apartamentos com serviços hoteleiros — ganha tração em grandes centros urbanos europeus. Ele atrai um público que busca mais espaço e autonomia do que um hotel oferece, mas com a conveniência e o padrão de qualidade de uma operação profissional, algo que nem sempre se encontra em plataformas de aluguel de curta duração.

O projeto madrilenho, com abertura prevista para março de 2027, exemplifica essa proposta de valor: 29 unidades que funcionarão como suítes de luxo, com capacidade para 58 hóspedes, além de academia e estacionamento. A escolha de Madri é estratégica, segundo a empresa, pela demanda constante por turismo premium e menor dependência de picos sazonais.

Expansão ibérica

Esta é a quinta incursão da Edgar Suites na Espanha, um mercado onde a empresa já comprometeu cerca de €72 milhões. Com projetos anteriores em Valência e Málaga, a chegada à capital consolida a Península Ibérica como um pilar central em sua estratégia de crescimento. A meta global é ambiciosa: alcançar 4.000 unidades em portfólio até 2030.

O investimento em Madri ocorre em um momento de aquecimento do setor imobiliário voltado ao turismo de luxo na cidade. A operação, assessorada pelo escritório Pérez-Llorca, mostra como investidores institucionais estão capitalizando sobre a transformação do comportamento do viajante, que valoriza flexibilidade, conforto e experiências mais exclusivas.

Para o mercado imobiliário espanhol, a transação reforça a tese de que ativos bem localizados podem ser reposicionados para capturar valor em nichos de alta demanda. Resta observar como a concorrência, tanto de hotéis boutique quanto de outras operadoras de apartamentos com serviços, reagirá à intensificação da disputa pelo turista de alto poder aquisitivo na capital.

Com reportagem de Brazil Valley

Source · Forbes España