A construtora Even (EVEN3) divulgou sua prévia operacional do terceiro trimestre de 2026 (3T26), revelando um cenário de forte retração. As vendas líquidas da companhia somaram R$ 185 milhões, uma queda expressiva de 77% em comparação com o mesmo período de 2025. O valor total de vendas líquidas, incluindo o percentual de outras empresas, atingiu R$ 268 milhões.

Mercado imobiliário em compasso de espera

O desempenho da Even reflete um ambiente de negócios mais adverso para o setor imobiliário. A empresa lançou apenas dois empreendimentos entre julho e setembro, com Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 590 milhões, dos quais R$ 231 milhões pertencem à incorporadora. Para se ter uma dimensão da desaceleração, no terceiro trimestre de 2025, a Even havia lançado um único empreendimento, mas com um VGV significativamente maior, de R$ 1,45 bilhão. Essa redução drástica nos lançamentos sugere uma cautela por parte da construtora em expandir seu portfólio em um cenário de incertezas econômicas e de demanda.

Indicadores de vendas e lançamentos em queda

No acumulado dos nove primeiros meses de 2026 (9M26), os números da Even também apontam para uma trajetória descendente. As vendas líquidas totalizaram R$ 594 milhões, com uma retração de 60,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Os lançamentos, por sua vez, somaram R$ 1,26 bilhão, uma queda de 49,5%. A velocidade de comercialização, medida pelo índice de Venda Sobre Oferta (VSO), atingiu apenas 5% no 3T26, contrastando com os 19% registrados no 3T25. Os distratos, que representam o cancelamento de contratos de compra, permaneceram estáveis em R$ 74 milhões no trimestre, ante R$ 73 milhões um ano antes, indicando que a dificuldade não está apenas em fechar novos negócios, mas também em mantê-los.

Perspectivas e desafios futuros

A queda de 77% nas vendas líquidas e a modesta performance dos lançamentos no 3T26 colocam a Even diante de desafios consideráveis. O mercado imobiliário brasileiro tem sido afetado por fatores como a alta taxa de juros, a inflação persistente e a cautela dos consumidores na tomada de decisões de compra de imóveis de maior valor. Para a Even, a estratégia de lançamentos mais segmentados e com menor VGV pode ser uma resposta a essa conjuntura, buscando mitigar riscos em um ambiente de demanda mais restrita. Contudo, essa abordagem também limita o potencial de crescimento da receita e do lucro no curto e médio prazo.

Perguntas em aberto para o setor

O desempenho da Even levanta questões importantes sobre a saúde geral do mercado imobiliário. Será que essa retração é um reflexo pontual da estratégia da empresa ou um indicativo de uma tendência mais ampla no setor? Como outras construtoras estão navegando neste cenário? A capacidade de adaptação das empresas, a oferta de produtos que atendam às novas demandas dos consumidores e a estabilização do cenário macroeconômico serão cruciais para a recuperação do setor. A Even, assim como seus pares, precisará demonstrar resiliência e agilidade para superar os obstáculos atuais e capitalizar futuras oportunidades. A leitura aqui é que o setor imobiliário, em especial o segmento de médio e alto padrão, enfrenta um período de ajuste, onde a prudência e a eficiência operacional se tornam ainda mais críticas para a sobrevivência e o crescimento.

Com reportagem de Brazil Valley

Source · Money Times