O presidente da APCEspaña, Xavier Vilajoana, fez um apelo contundente a todos os partidos políticos que concorrerão às eleições de 29 de novembro: que apresentem um projeto comum para a habitação em seus programas e alcancem um pacto de Estado. A medida, segundo Vilajoana, é crucial para evitar uma "voragem legislativa e a insegurança jurídica" que têm prejudicado o setor imobiliário espanhol.
O pronunciamento ocorreu durante a abertura institucional do V Congresso Nacional de Habitação, em Barcelona. O evento contou com a presença de autoridades como Inés Sandoval, diretora-geral de Habitação do Governo; Lídia Guillén, secretária de Habitação da Generalitat; e Jordi Valls, quarto vice-prefeito de Barcelona. Vilajoana destacou que o período eleitoral pode levar à instrumentalização de dados do setor para fins políticos, e, por isso, defendeu a priorização de um acordo nacional, similar aos já existentes nas áreas de saúde e educação.
Um Setor Sob Pressão Legislativa
Vilajoana lamentou a "insegurança política e voragem legislativa" com a qual o setor de habitação precisa conviver, citando mais de 40 mudanças de normativas nos últimos anos. Ele usou uma analogia esportiva para ilustrar o problema: "Seria bom que toda essa vontade se traduzisse para a classe dirigente, que é quem começa e faz o jogo, para que o jogo comece e, por favor, que não entre no vestiário no intervalo e diga que as regras mudaram". A declaração sublinha a necessidade de estabilidade regulatória para que os agentes do mercado possam planejar e investir com confiança.
Vontade do Setor Versus Insegurança Política
O presidente da APCEspaña assegurou que promotores e construtores são os primeiros interessados em solucionar a crise habitacional e garantir o acesso à moradia. Ele criticou o que percebe como um aproveitamento de "situações dolorosas e problemas das pessoas" para fazer política, em vez de focar na busca por soluções concretas. Vilajoana enfatizou que "ninguém está mais interessado do que o setor produtor e construtor em solucionar este problema", alertando que a crise afeta cada vez mais a população.
Colaboração e Desafios das Administrações
Representantes das administrações presentes no congresso apresentaram suas perspectivas. Inés Sandoval, do Governo central, defendeu os objetivos do Plano Estatal de Habitação e do decreto aprovado, focados em preservar a "função social da habitação" e aumentar a oferta para suprir o déficit acumulado desde 2008, reconhecendo que o governo não pode resolver isso sozinho. Lídia Guillén, da Generalitat, admitiu que as visões entre o setor público e privado nem sempre convergem, mas valorizou a construção de espaços de confiança e acordos em "assuntos fundamentais", considerando as empresas aliadas essenciais.
O Papel de Barcelona e a Busca por um Acordo
Jordi Valls, de Barcelona, apontou a necessidade de solo, edificabilidade e financiamento para que a cidade atinja sua meta de 15% de habitação pública. Ele reforçou a importância da relação com o setor privado, mesmo diante de divergências. "Se isto é um acordo ou não é um acordo de Estado, já veremos, mas o que precisamos é ter claro que só resolveremos isto se o setor privado e o público trabalharmos juntos", afirmou. A busca por um pacto de Estado, portanto, transcende a esfera política e se apresenta como um imperativo para a estabilidade e o progresso do setor imobiliário espanhol.
Com reportagem de Brazil Valley
Source · Forbes España
