A Espanha almeja consolidar-se como uma plataforma global para viver, trabalhar e empreender, impulsionada por um cenário de arquitetura de excelência e uma crescente democratização do investimento imobiliário. Essa visão foi compartilhada por Antonio Ruiz, CMO & PR da ARK Architects, e Ramiro Iglesias, CEO da Crescenta, durante a Forbes Economic Summit. A dupla destacou a importância de ir além do valor patrimonial das propriedades, focando no bem-estar e na identidade social que a arquitetura pode proporcionar.
Arquitetura de Luxo e Bem-Estar
Antonio Ruiz enfatizou que a localização de uma moradia é crucial, mas o bem-estar de seus ocupantes e a durabilidade do ativo são igualmente essenciais. Para a ARK Architects, 90% dos clientes são estrangeiros em busca de residenciais unifamiliares de altíssimo nível, com forte ênfase em sustentabilidade desde o projeto inicial. Embora muitos iniciem com um perfil residencial, a natureza de negócios e de investidores desses clientes os leva a considerar a venda futura dos imóveis. Ruiz observou que o investidor contemporâneo é perspicaz e busca, acima de tudo, um estilo de vida mais tranquilo, com tempo para a família, contato com a natureza e qualidade de vida duradoura. A Espanha, com seus "enclaves únicos", tem o potencial de oferecer essas emoções de forma mais acentuada do que outros locais, segundo Ruiz.
Democratizando o Investimento Imobiliário
Ramiro Iglesias, por sua vez, abordou a evolução do acesso ao investimento imobiliário. Tradicionalmente dominado por grandes fundos de capital de risco e private equity, o mercado agora se abre para um público mais amplo. Três fatores principais têm viabilizado essa mudança: a regulação, que se torna progressivamente mais flexível para incentivar o investimento em ativos reais; a tecnologia, que conecta gestores de capital com investidores e poupadores; e uma mudança cultural, onde o investimento é cada vez mais visto não apenas como uma opção, mas como uma necessidade para combater a inflação.
O Inversor Minoritário na Era Digital
Iglesias ressaltou uma tendência paradoxal: o investidor minoritário, com quantias menores de capital, pode ter um acesso mais ágil, barato e informado a portfólios de investimento do que um indivíduo de alta fortuna. Isso se deve à tecnologia, a um ambiente de inovação e ao crescente interesse das pessoas em aprender sobre finanças pessoais. A complexidade regulatória e fiscal para grandes volumes de capital pode tornar o processo mais lento para fortunas elevadas, enquanto o pequeno investidor se beneficia de plataformas digitais eficientes. Essa democratização amplia o leque de oportunidades para diversificar patrimônios e participar ativamente da economia real.
Vantagem Competitiva e Visão de Futuro
Ambos os executivos concordaram que a Espanha possui vantagens competitivas significativas para se tornar uma plataforma atraente. A combinação de um estilo de vida desejável, a qualidade da arquitetura e o ambiente regulatório e tecnológico favorável ao investimento criam um ecossistema propício para atrair tanto residentes quanto capital. O desafio reside em orquestrar esses elementos para que o país se posicione de forma robusta no cenário global de negócios e residência. A meta é clara: transformar a Espanha em um destino onde viver, trabalhar e empreender se tornem sinônimos de qualidade e oportunidade.
Com reportagem de Brazil Valley
Source · Forbes España
