Héctor Grisi, o CEO do Banco Santander, apresentou um diagnóstico claro para a crise de acesso à moradia: o problema reside na oferta insuficiente de imóveis, e não em uma demanda excessiva. Durante o XXIX Congresso Nacional da Empresa Familiar, Grisi defendeu que a única solução sustentável a longo prazo para os altos preços e a dificuldade de acesso à habitação é a expansão da oferta, desestimulando políticas que visam apenas conter a demanda.
A estratégia proposta pelo executivo bancário envolve uma combinação de medidas. Em primeiro lugar, Grisi apela por uma regulamentação que incentive a concessão de crédito, impulsionando assim o setor da construção civil. Paralelamente, ele defende a redução da burocracia para a liberação de terrenos, um gargalo frequente no desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários. Políticas públicas que incentivem a disponibilidade de imóveis, tanto para compra quanto para aluguel, também foram citadas como essenciais.
Grisi utilizou exemplos históricos de países como Argentina e México para ilustrar os perigos de políticas habitacionais que priorizam o controle da demanda em detrimento da oferta. Segundo ele, tais abordagens resultaram em décadas de acesso difícil à moradia para a população, com indicadores de crédito hipotecário em relação ao PIB significativamente abaixo da média regional até os dias de hoje. A visão do Santander é que o mercado imobiliário necessita de um ambiente regulatório favorável e de capital acessível para prosperar.
Em um contexto mais amplo, Grisi também abordou o impacto transformador da inteligência artificial, comparando-a a revoluções tecnológicas como a eletricidade e a internet. Ele instou a Europa a definir seu papel competitivo nesse cenário, promovendo uma regulamentação inteligente que equilibre estabilidade com inovação e mobilização de capital. O executivo ressaltou que as grandes transições futuras – energética, digital, demográfica e de segurança – dependem intrinsecamente do financiamento bancário, de mercados de capitais robustos e da colaboração entre os setores público e privado.
Com reportagem de Brazil Valley
Source · Forbes España
