#Mercado Imobiliario
60 artigos
O Sonho Americano da Geração Z: em obras e sem manual de instruções
Diante de uma crise de custo de vida sem precedentes, a Geração Z não abandona os marcos tradicionais, mas os alcança de forma improvisada: em outra ordem, com outras ferramentas.
A cidade para quem? O capital nômade redesenha o mapa urbano
De Lisboa à Cidade do México, a ascensão do trabalho remoto acelera uma gentrificação transnacional. A arquitetura se padroniza e o metro quadrado se afasta dos salários locais.
Pequim sentencia Evergrande: prisão perpétua para o barão imobiliário
A condenação de Xu Jiayin é mais que uma punição. É o recado de Pequim de que a era do crescimento alavancado e sem freios no setor imobiliário chinês acabou de forma definitiva.
A equação do multifamily: tecnologia para escalar, juros para travar
O mercado de residencial para renda busca na tecnologia a eficiência para crescer no Brasil, mas enfrenta o desafio macroeconômico dos juros altos, que freia novos projetos e impõe cautela.
A torre do progresso e o jardim do vizinho rico
Uma torre de alta tensão para um novo distrito de inovação em Madri enfurece moradores do bairro mais exclusivo da cidade. O caso expõe o dilema entre desenvolvimento urbano e o valor do metro quadrado.
XP Log zera vacância em galpão chave com um único inquilino
Fundo logístico aluga mais de 62 mil m² para uma empresa de e-commerce, sinalizando a resiliência da demanda por espaços prime perto de grandes centros.
Home Depot se vira com a reforma: a casa nova fica para depois
A gigante do varejo de construção supera expectativas com projetos pequenos, mas a estagnação do mercado imobiliário americano, travado por juros altos, mantém o otimismo sob controle.
SYN: o fim da festa bilionária dos dividendos
Após distribuir R$ 4 bilhões em proventos com a venda de ativos, a SYN Prop e Tech sinaliza o fim do ciclo. O foco agora é orgânico: valorizar os shoppings e escritórios que ficaram.
Vinci Logística paga R$ 140 mi para dobrar a aposta em São Paulo
Com aquisição em Campinas, fundo VILG11 eleva exposição ao estado de 17% para 25% da receita, consolidando o eixo como seu principal mercado.
O tijolo mais forte que o juro
Mesmo com a Selic em dois dígitos, segmentos como multifamily, hotelaria e escritórios mostram fôlego. Evento do setor em São Paulo debate as novas avenidas de crescimento.
O amor e o imóvel: quando o contrato precede o altar
Para casais em que um já é proprietário, a conversa sobre dinheiro é o verdadeiro 'sim'. Um arranjo pragmático pode ser a base para a confiança mútua.
De prestadora a dona: a Clerhp avança no Caribe
Construtora espanhola adquire projeto de luxo em Punta Cana por US$ 6,6 mi, pagando com ativos de outro resort. O movimento sinaliza uma nova fase: de prestadora de serviços a desenvolvedora imobiliária.
A conta da Moura Dubeux fecha: por que o mercado aposta 80% a mais
Com lucro recorde e alavancagem mínima, a incorporadora do Nordeste ganha selo de aprovação de analistas. O preço-alvo, porém, sugere que a ação ainda não reflete a força da operação.
Alugar na Espanha virou um funil: a conta não fecha para inquilinos
Com oferta escassa e demanda em alta, proprietários espanhóis elevam a barra para novos contratos. Segurança do perfil do inquilino agora vale mais que a rentabilidade.
Multiplan vende fatia de shopping AAA: a dança do capital no varejo
Fundo TRXF11 adquire 9,3% do ParkShoppingBarigüi por R$ 250 milhões. A transação sinaliza a estratégia de operadores para otimizar balanços e o apetite de FIIs por ativos premium.
O mapa imobiliário mudou: Nordeste e cidades médias desafiam o eixo tradicional
Novo índice de demanda mostra Recife e Fortaleza em ascensão, forçando incorporadoras a recalibrar estratégias para além dos polos consolidados de São Paulo e Brasília.
Multiplan vende fatia do Barigüi: um teste para o mercado
Venda de 9,33% do shopping em Curitiba por R$ 250 milhões sinaliza movimento estratégico de reciclagem de capital em um dos ativos mais valiosos da companhia.
O corretor virou chatbot: a nova fronteira do mercado imobiliário
QuintoAndar e Grupo OLX trocam a rigidez dos filtros por conversas com IA, prometendo uma busca mais humana e assertiva. A competição agora é por quem entende melhor o cliente.
A cadeira vazia da União Química: um teste para os FIIs de lajes
A saída da farmacêutica de um prédio da JHSF acende um alerta sobre a concentração de inquilinos em fundos de lajes corporativas, um teste de estresse para o setor.
A tomada chega ao tijolo: Iberdrola e o setor imobiliário se aliam
Gigante de energia e incorporadoras de Madri se unem para acelerar tecnologias limpas em novos projetos residenciais. O modelo pode servir de inspiração para o Brasil.
Imóveis de luxo na Espanha: uma festa para seis províncias
Estudo do portal Idealista revela que 86% das residências acima de €1 milhão se concentram em Málaga, Madri, Baleares, Barcelona, Alicante e Girona, desenhando um mapa de forte polarização econômica.
Slim, o construtor: do lixão ao Bernabéu
Muito antes da América Móvil, o bilionário mexicano moldou seu império no setor imobiliário. As obras que elege como favoritas revelam uma visão de longo prazo sobre cidades, cultura e legado.
A família como artigo de luxo nas cidades da tecnologia
O custo para criar um filho em São Francisco já passa de US$ 43 mil anuais. Um retrato de como os grandes centros de inovação americanos estão precificando a paternidade.
Cyrela troca tijolo por caixa: um dividendo bilionário a caminho?
Venda de R$ 2,14 bilhões em ativos para um FII pode reduzir a alavancagem da incorporadora a quase zero e destravar proventos extraordinários. O mercado já reagiu.
O dilema do data center: quem paga a conta da nuvem?
Com a explosão da IA, a infraestrutura digital enfrenta resistência local. Um CEO do setor argumenta: o problema não é construir, mas como — e quem constrói.
Mallorca diz basta: o paraíso contra o turismo de massa
Em resposta a protestos, oposição em Mallorca propõe medidas contra a saturação turística e a crise imobiliária, desafiando o modelo econômico da ilha.
TRX dobra a aposta no tijolo com oferta de R$ 10 bilhões
O fundo imobiliário TRXF11 lança a maior emissão da história do setor, mirando ativos da Cyrela e da Log. Movimento sinaliza apetite por galpões logísticos e lajes corporativas premium.
Espanha: o aluguel pisa no freio, mas não para todos
Enquanto a média nacional de aluguéis na Espanha mostra leve alta, bolsões de forte demanda, como as Ilhas Baleares, registram aumentos de mais de 20%.
Tenda mostra o caminho da volta: lucro acima do esperado e guidance para cima
Construtora supera expectativas com forte desempenho no Minha Casa, Minha Vida, levando mercado a premiar a ação apesar do peso da subsidiária Alea.
O berço de Armstrong, à venda: um pedaço da história à mercê do mercado
A casa onde o primeiro homem na Lua sonhou com o espaço está no mercado, levantando um debate sobre memória, legado e o valor da preservação histórica.
O shopping não morreu? A aposta de R$ 67 milhões do Pátria
Fundo do Pátria adquire fatia minoritária em ativo premium de São Paulo, mirando yield de dois dígitos e sinalizando confiança no varejo físico de alta renda.
M. Dias Branco avança no Sul e alivia vacância da Bresco
Expansão de contrato no RS pela gigante de alimentos mostra a resiliência da demanda por ativos logísticos, mesmo com o mercado de FIIs em baixa.
A fábrica de milionários e o peso do tijolo
Relatório do UBS mostra explosão global de riqueza, mas o caso da Espanha revela um modelo de acumulação peculiar, menos financeirizado e mais atrelado a imóveis.
O novo comprador de imóveis chega pronto. Graças à IA
Mais da metade das incorporadoras já usa IA, mas a maior mudança não está na operação: está no cliente, que agora faz a lição de casa sozinho e redefine o papel do corretor.
As torres que se abraçam no céu da Zona Leste
Novo projeto de Königsberger Vannucchi em São Paulo usa uma passarela de vidro para conectar vida e trabalho, testando um novo modelo de urbanismo vertical na cidade.
A conta do paraíso: o custo milionário do urbanismo em Ibiza
Nova sentença obriga governo das Ilhas Baleares a pagar milhões por decisões passadas. O caso expõe a frágil fronteira entre a proteção da paisagem e a segurança jurídica.
O fim do escritório foi cancelado
Contrariando as previsões do pós-pandemia, a demanda por lajes corporativas de alto padrão em São Paulo leva preços a patamares recordes e a vacância a uma mínima histórica.
O novo bairro de Madri: governo libera €95 milhões para destravar projeto
Governo espanhol inicia licitação para urbanizar área que abrigará mais de 10 mil moradias a preços acessíveis, em um dos maiores projetos habitacionais da capital.
Espanha aperta o cerco ao aluguel de temporada
Governo de Pedro Sánchez aposta em mais controle de preços e repressão a imóveis irregulares para enfrentar crise imobiliária, mas depende de acordos políticos para aprovar novo decreto.
O Grande Adiamento: o Sonho Americano agora depende dos pais
O ideal de sucesso por mérito próprio dá lugar a uma realidade onde comprar a casa própria e casar depende cada vez mais do patrimônio familiar, aponta estudo de Wharton.
China troca o chip pelo carrinho de compras
Após forte correção em papéis de IA, investidores em Xangai e Hong Kong migram para setores tradicionais, como consumo e imobiliário, em busca de valuations mais baixos e segurança.
Sabadell encerra capítulo imobiliário com perda de €45 milhões
Banco espanhol vende participação final em sociedade com o fundo Cerberus, cristalizando prejuízo para encerrar uma complexa e litigiosa herança da crise de 2008.
A conta do aluguel não fecha mais na Espanha
Preços recordes e um déficit de quase 2 milhões de imóveis levam o mercado imobiliário espanhol a um ponto de inflexão. A capacidade de pagamento dos inquilinos atingiu o limite.
Espanha amplia controle de aluguéis: agora, 317 cidades na mira
Governo espanhol expande política de 'zonas tensionadas' para conter preços, mas o debate sobre a eficácia da medida e o impacto na oferta de imóveis continua.
A sucessão em Omaha: os primeiros recados de Greg Abel
Com sua primeira grande aquisição e uma aposta bilionária no Google, o sucessor de Warren Buffett começa a imprimir sua marca na Berkshire Hathaway. O mercado observa os sinais da nova era.
A aposta da Brookfield na REdoor: menos tijolo, mais código
Após ser adquirida pela gestora canadense, a antiga Tabas muda de nome e de foco. A proptech agora licencia sua plataforma de gestão, mirando um mercado muito maior que sua própria operação.
A fórmula Arnaiz-Vökel: o 'apart-hotel' avança em Madrid
Novo projeto da dupla na capital espanhola consolida modelo de apartamentos com serviço, um híbrido entre residência e hotelaria que ganha força nas metrópoles.
Onde o salário compra uma casa? Não no Brasil
Novo ranking global de acesso à moradia coloca o Brasil entre os piores do mundo. O indicador que importa não é a riqueza do país, mas a distância entre salários e o preço dos imóveis.
XP aposta R$ 1,1 bi contra o home office
Gestora levanta fundo para comprar prédios em São Paulo, sinalizando confiança na retomada do trabalho presencial e na valorização de ativos premium.
GPA devolve galpão, e o mercado testa a tese do BRCO11
A varejista encerrou contrato com o fundo Bresco Logística. O que parece um revés de curto prazo pode ser uma janela para destravar valor no aquecido mercado de galpões.
A conta da IA chegou ao quintal: a rebelião contra os data centers
A promessa da inteligência artificial esbarra na realidade física: comunidades que não querem arcar com o custo ambiental e social da infraestrutura que a sustenta.
TRXF11 paga R$ 1,4 bi na 'Faria Lima dos galpões'
Com a maior aquisição de sua história, fundo da TRX Investimentos aprofunda sua exposição à logística premium, ancorado em um contrato de uma década com o Mercado Livre.
Espanha dobra a aposta no controle de aluguéis
Coalizão de esquerda propõe prorrogar contratos e regular aluguéis de temporada, em uma nova tentativa de intervir em um dos mercados imobiliários mais aquecidos da Europa.
TRX sela aposta de R$ 1,4 bi na logística para o Mercado Livre
A maior transação do fundo TRXF11 sinaliza a força do mercado de galpões AAA, com o Mercado Livre como âncora e uma estrutura financeira sofisticada para bancar a infraestrutura do e-commerce.
Pequim segura os juros, mas a economia pede socorro
Pela 14ª vez, banco central chinês mantém taxas de referência. Decisão mascara a crescente preocupação com o consumo interno e o setor imobiliário antes de reunião chave do Politburo.
Palma de Mallorca testa o teto para o aluguel comercial
Proposta na cidade espanhola busca frear a substituição do comércio de bairro por franquias e negócios para turistas. Um debate com ecos no Brasil.
Espanha: o canário na mina do crédito imobiliário?
Dados de maio mostram leve queda na concessão de hipotecas, mas portais do setor veem sinal de um novo ciclo. O fim do dinheiro barato começa a redefinir o acesso à moradia na Europa.
A conta da fraude: uma família na rua em Palma
Vítima de um golpe de aluguel, família com dois filhos, um deles com autismo, enfrenta despejo. O caso na Espanha expõe o vácuo legal e a face mais dura do mercado imobiliário.
O preço do vizinho: a aposta em pagar para construir
Nos EUA, uma ideia radical para destravar a crise imobiliária ganha força: oferecer dinheiro vivo a moradores que aceitarem novos prédios em seu bairro. A tese é que todo mundo tem um preço.
Menos lei, mais casa: a aposta do mercado imobiliário espanhol
Federação imobiliária espanhola critica excesso de regras e propõe plano baseado em incentivos fiscais para destravar a oferta de aluguel.